物業(yè)管理中的防火安全三級檢查制度和防火安全三級檢查內(nèi)容

　　物業(yè)防火安全"三級"檢查制度

　　一、一級檢查由班組組織實施

　　1、每個員工每天對本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全的檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素。

　　2、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，及時報告，否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。

　　3、每天應(yīng)將班組各人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報。

　　4、接班時應(yīng)提前10分鐘進(jìn)入崗位，并向上一班了解安全情況，檢查內(nèi)容進(jìn)行驗收并簽名，發(fā)現(xiàn)的問題，一般由接班班長負(fù)責(zé)處理，較大的問題以書面報上級領(lǐng)導(dǎo)處理，不得忽視或拖延。

　　二、二級檢查由物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)實施

　　1、物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)每周組織班組長對本處管轄地段、設(shè)備物資(特別是易燃易爆物品)進(jìn)行一次檢查。

　　2、檢查班組一級對防火安全工作的執(zhí)行落實情況。

　　3、組織處理本處的火險隱患及整改，向員工進(jìn)行教育及表揚或批評。

　　4、負(fù)責(zé)將一周的消防安全情況在公司保安部周檢時進(jìn)行上報。

　　三、三級檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實施

　　1、每月由公司領(lǐng)導(dǎo)或由保安部、工程部主持對各部門進(jìn)行重點檢查或抽查。

　　2、檢查各管理處貫徹防火安全的執(zhí)行情況，檢查要害部位防火安全管理及制度執(zhí)行情況。好的表揚或獎勵，差的批語或罰款。

　　物業(yè)防火安全"三級"檢查內(nèi)容

　　1、易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

　　2、使用液化石油氣爐灶，是否按照安全要求操作，擺放位置是否符合安全規(guī)定。

　　3、對煙頭、遺留火種是否注意和處理好。

　　4、倉庫內(nèi)貨物、物資分類及存放是否符合安全規(guī)定，庫房內(nèi)燈泡規(guī)定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。

　　5、電器設(shè)備運行是否正常，有無超負(fù)荷運行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。電動機有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防雷設(shè)備是否完好，有無亂拉電線情況。

　　6、使用多種可燃、易爆油類是否符合安全操作要求，以及殘油、氣的處理情況。

　　7、危險場所動火是否按規(guī)定辦手續(xù)，焊工操作時是否達(dá)到“七不”、“四要”、“一清”要求。

　　8、使用有毒有害物品的場所是否有防毒的安全措施。

　　9、消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門對消防器材有無管好、用好和到期換藥，保證完整好用。

　　10、門衛(wèi)對出入人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對攜帶易爆危險物品的人員是否把關(guān)等。